Московские отели в третьем квартале снизили цены на 5-18%

Московские отели, управляемые международными гостиничными операторами, понизили средние тарифы на проживание в своих номерах в третьем квартале 2010 года на 5-18% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.

Как свидетельствуют данные консалтинговой компании Cushman & Wakefield (C&W), стоимость проживания в гостиницах класса люкс, к которым относятся такие пятизвездочные отели, как Ritz Carlton и Hayatt, упала в июле-сентябре на 8% - до 11 500 рублей за номер.

Пятизвездочные отели, причисляемые аналитиками к высшему пределу верхней ценовой категории и к верхней ценовой категории, в свою очередь снизили средние тарифы на 5 и 13% - до 9500 и 5800 рублей за ночь соответственно.

Номера в гостиницах верхнего предела средней ценовой категории ("твердые" "четверки") подешевели в свою очередь на 5% - до 5,6 тысячи рублей, констатируют в C&W. Наконец, тариф в отелях средней ценовой категории (три звезды) уменьшился на 18% - до 4000 рублей.

Как подчеркивается в исследовании консалтинговой компании, в Москве "опубликованные" тарифы в отелях, как правило, выше реальных, а следовательно, столица РФ не может претендовать на звание города с самыми дорогими гостиницами. В пример аналитики приводят среднюю цену на проживание в отелях экономкласса: по данным C&W, опубликованный тариф равняется 400 долларам США, тогда как в действительности средняя стоимость находится на уровне 220 долларов за ночь.

При этом, обращают внимание специалисты, средний тариф в отелях верхней ценовой категории и в отелях категории выше среднего "практически сопоставим", что, по их мнению, свидетельствует о том, что отели верхней ценовой категории более сконцентрированы на загрузке. "Многие из них имеют большой номерной фонд и стараются его заполнить", - предполагается в исследовании C&W.

В целом, следует из данных компании, в третьем квартале этого года загрузка люксовых гостиниц выросла на 14-15% - до 63%, загрузка отелей, относящихся к высшему пределу верхней ценовой категории, - на 5%, до 67%, а загрузка отелей верхней ценовой категории - на 6%, до 65%.

Гостиницы в верхнем сегменте средней ценовой категории увеличили заполняемость на 9% - до 73%, а гостиницы средней ценовой категории - на 14%, до 74%, подсчитали в C&W.

"В конце 2009 года руководитель отдела гостиничного бизнеса Cushman & Wakefield Дэвид Дженкинс выразил предположение о том, что показатель RevPAR (доходность на номер) гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга в 2010 году будет сопоставим с показателем 2009 года, что произойдет в результате увеличения загрузки и снижения ADR (средний тариф). Именно это сейчас мы наблюдаем на рынках Москвы и Санкт-Петербурга. Конечно, некоторые сегменты гостиничного рынка выглядят лучше, другие - хуже, однако взвешенный средний показатель RevPAR по рынку за 2010 год практически равен показателю 2009 года", - делается вывод в докладе.